学校拟对校本部3间经营用房屋进行招租，欢迎符合资格条件的单位或个人参与竞标。

一、项目编号：QSY2021007

二、项目名称：曲靖师范学院经营用房屋第二批

三、基本概况

1.项目明细

2.学校不提供承租人住宿、仓储、办公用房等。

3.禁止从事带有明火作业项目（如餐饮等）。

4.其它的相关情况，竞标人可自行实地考察。

四、出租时间：自合同签订之日起至2025年5月31日。合同一年一签。

五、租金交纳：承租人须在每年合同签订前一次性交纳全年租金。年租金为月租金×12个月。

六、管理要求

1.经营范围：未经学校书面允许，承租人不得超出出租合同书中规定的经营范围经营，不得改变经营项目或擅自扩大经营区域。一律不准销售白酒、啤酒及含有酒精的饮料。禁止从事娱乐休闲（网吧、卡拉OK厅、麻将、电子游戏、歌舞厅等）、高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全、影响教学及周围生活秩序的项目。

2.承租人必须依法经营，所提供的商品及服务价格不得高于周边市场平均价格，经营场所内杜绝出售、使用“三无”产品，不得开展会员卡形式充值办卡经营或类似预充值营销活动。如有违反，视同违约，学校有权解除合同。

3.承租人须服从学校管理，执行学校各项管理规定，接受并遵守学校相关职能部门对服务质量、经营等方面的监督管理和检查考核工作。

4.承租人必须遵纪守法，文明经营，自觉遵守食品卫生、消防、公安等部门各项管理规定，做好承租房屋内部及门前屋后的安全、卫生保洁工作，独立承担因此而产生的一切责任。

5.承租人必须合法经营、证照齐全，依法用工。所聘用人员须按曲靖市政府有关规定办理相关证件，持证上岗。若经营活动中受到有关部门查处，相关法律责任及经济处罚一切由承租人独立承担。

6.承租人不得转租、转借所承租房屋，更不得用房屋作抵押，一经发现，学校有权解除合同。

七、报名条件

1.参加竞标必须是具有合法资格的中华人民共和国境内的法人或具有完全民事行为能力的自然人，能独立承担民事责任，具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，诚信守法，无信用不良记录。

2.竞标人与学校存在纠纷的不得参加。

3.学校现有经营户不得参与本次报名。

4.同一竞标人可兼报但不可兼中。

6.本项目不接受联合体参与竞价。

八、报名要求

1.竞标人属法人或其他组织的，报名时由法定代表人本人提交有效的营业执照副本原件、法定代表人（负责人）资格证明书和法定代表人身份证原件、提供在“信用中国”网站查询的无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单的网页截图并加盖公章，企业法定代表人个人征信报告（登陆中国人民银行征信中心进行网上注册查询或至中国人民银行服务网点查询）。

2.竞标人属自然人的，报名时应提交有效身份证件原件、个体工商户营业执照原件（若有）、个人信用报告（登陆中国人民银行征信中心进行网上注册查询或至中国人民银行服务网点查询）。

3.不接受有违规记录及个人征信逾期记录者报名。

4.竞标人自行下载报名表（附件1）填写后连同营业执照副本复印件、法定代表人资格证明书、信用查询、征信报告以及身份证明等材料，现场提交。

九、报名时间地点

时间：2021年4月28日至2021年4月30日，每日上午8:30至11:30，下午14:30至18:00（北京时间）

地点：曲靖师范学院行政办公楼二楼200室。

联系人：王老师    联系电话：0874-8965166

十、竞标方式

1.本次招租采取现场竞价，3轮书面报价，价高者得。

2.竞标人提交报名资料经学校审核合格后进行公示，公示的竞标人为参与本次招租的合格竞标人。

3.合格竞标人按照通知要求现场竞价，现场填写报价。

4.同一个铺面有2个及以上合格竞标人的才予正常竞价。

5.每一铺面竞价不得少于3轮，每轮报价不得低于各轮底价，每轮加价幅度为200元的整数倍数。

十一、其他要求

1.参与竞标的合格竞标人需提交投标信誉保证金,投标信誉保证金金额为人民币伍万元整，竞标人如无中标，将如数退还信誉保证金。若中标，投标信誉保证金转为租赁保证金。

2.中标人须在30日内完成经营项目应具有的各类证照的办理，并按照新的证照签订租赁协议，逾期不与学校签订协议的，取消中标资格，投标信誉保证金不再退还。

附件1：招租报名表.xls